Büro-/Verwaltungsgebäude mit optimaler Anbindung an B10/B19/A8

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von fast 200.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von über 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Hörvelsinger Weg“ und bietet eine optimale Anbindung an den Fernverkehr über die nahegelegene Autobahn 8 und Autobahn 7. Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Pkw aufgrund der Lage zwischen der B10 und B19 nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 300 m.
Das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1991 und 2002 errichtet wurden. Diese attraktiven Büroflächen verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt ca. 2.224 m². Die ansprechend gestalteten Büroflächen mit großen, teils bodentiefen Fensterflächen überzeugen mit viel Tageslicht und bieten eine tolle Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der stets ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Neben den Büroflächen stehen ca. 453 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich 56 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattung:
teilweise Klimatisierung; Teppich- bzw. Fliesenboden; Außenjalousien; barrierefrei; Personenaufzug; Teeküche

Lage:

Zu Fuß
Bushaltestelle Hörvelsinger Weg (Linie 7, 15) fußläufig in 5 Minuten zu erreichen

Mit dem Auto:
B10 ist in 3 Minuten zu erreichen
B19 ist in 3 Minuten zu erreichen
A8 ist in 6 Minuten zu erreichen