schöne, funktionale Werkstatt / Produktionsfläche im Gewerbegebiet 


Am Köhlerteich 23-25
38855 Wernigerode
Gesamtfläche:671.31 m²
Lager-/Produktionsfläche:671.31 m²
Kaution:drei Monatswarmmieten €
Preis:2220 €
Frei ab:sofort

Beschreibung

  • Wernigerode, Am Köhlerteich 23-25 - ca. 5 Fahrminuten bis in die historische Altstadt von Wernigerode - ca. 7 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Wernigerode - ca. 8 Minuten Fahrzeit zur Bundesstraße B6n (Auffahrt Gewerbegebiet) - ca. 50 Minuten Fahrzeit bis Zentrum Braunschweig - ca. 1h 15 min zum Hauptbahnhof Magdeburg - ca. 1h 20 min zum Flughafen Hannover
  • Schöne, helle Werkstatt/Produktion und Lagerflächen mit insgesamt 673,31 m² im Gewerbegebiet im 1.OG der Liegenschaft. Büroflächen / Verwaltung kann im 2.Obergeschoss der Immobilie hinzugemietet werden. Die Fläche wird über ein ebenerdigen Rolltorzugang im Erdgeschoss und einem Lastenaufzug (auch personenbeförderungstauglich) mit einer Tragkraft von 5 t erschlossen. Zwei Treppenhäuser an den Gebäudegiebeln führen ebenfalls in die Mietfläche. Die neue Aluminium-Vorhangfassade und neue Fenster wurden im Jahre 2018 fertiggestellt. Hinter dem Gebäude in Richtung Köhlerteich befindet sich der zentrale Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher.
  • - Lastenaufzug mit Förderkapazität 5.000 kg - Laufkatze/Hebezug in der Fläche - Deckentraglast Werkhalle 1.000 kg / qm - lichte Deckenhöhe 4,16 Meter bis Unterkante Unterzüge - Raumhöhe 4,40 Meter
  • ergänzende Herrichtung/Ausbau/Umbau auf Mieterwunsch möglich. Sozialflächen / Büros befinden sich in der Etage über der Halle

Kontakt

Herr Robert Rodenhauser
Bitterfelder Straße 1
04129 Leipzig

Tel.: 0341 90225480
Fax: 0341 9004962
Mobil: 01515 4070957
robert.rodenhauser@immo-pact.de

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