KALTHALLE im Objekt WILMA – Werkstatt | Industrie | Lager | Manufaktur | Areal

Objektbeschreibung

Die Industriehalle in der Straße des 17. Juni 25 wurde ca. 1970 errichtet und präsentiert sich heute in einem teilmodernisierten Zustand. Das Objekt kann als Produktions- und Lagerstandort genutzt werden und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Gewerbe.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallenschiffen, die eine flexible Nutzung der Flächen ermöglichen. Dank der guten Erreichbarkeit ist eine problemlose An- und Abfahrt mit LKW gewährleistet. Ergänzt werden die Hallenflächen durch integrierte Büroeinbauten im Erd- und Obergeschoss, die kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb sicherstellen.

Eine zusätzliche Freifläche steht vor dem Objekt zur Verfügung und kann als Park- und Rangierfläche genutzt werden.



Ausstattung

Insgesamt umfasst das Mietobjekt ca. 3.135,62 m² Nutzfläche, bestehend aus Hallen- und Büroflächen, Werkstattmeisterbüro, Küche, Pausenraum und Serverraum.
Die Anlieferung erfolgt komfortabel über ein Sektionaltor (Spiraltor) mit den Maßen 4,10 m x 4,25 m.
Die Halle ist eine Kalthalle mit einer Länge von ca. 100 m, einer Tiefe von 32 m sowie einer Hallenhöhe von ca. 9,0 m bis 10,0 m. Zwei vorhandene Hallenkräne mit Traglasten von 5 t bzw. 20 t bieten optimale Voraussetzungen für Produktions- und Umschlagprozesse.
Zur technischen Ausstattung gehören eine eigene Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie eine Brandmeldeanlage (BMA). Die Aufschaltung der Brandmeldeanlage zur Feuerwehr ist gegeben.
Die Büro- und Sanitärbereiche werden über Elektroheizungen beheizt. Für eine energieeffiziente Ausleuchtung sorgen moderne LED-Leuchten in den Hallenbereichen. Die Stromversorgung erfolgt über vermietereigene Transformatoren; die Belieferung erfolgt über einen Direktvertrag mit dem Energieversorger.



Sonstiges

Individuelle Umbau- und Anpassungsmaßnahmen können nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden.
Die Fassadengestaltung des Gebäudes durch einen neuen Farbanstrich wurde in 2025 abgeschlossen.



Lage

Die Industriehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz. Der Gewerbestandort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien 65, 88, 89 sowie Straßenbahnlinie 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet sowie das regionale Verkehrsnetz.
Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Dresden-Klotzsche in rund 30 Minuten. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Nähe zu den Autobahnanschlussstellen Dresden-Heidenau und Dresden-Prohlis. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen zur A17 in Richtung Prag sowie zur A4 in Richtung Chemnitz und Görlitz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Umfelds bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter REWE und NETTO, befinden sich in direkter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Serviceeinrichtungen wie das Superfly, das Kidsplanet sowie das SAXX Fitnessstudio.
Für die gastronomische Versorgung steht ein Bistro in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Ärztehaus, ein Kindergarten sowie verschiedene Schulen bequem und schnell erreichbar.