Warmhalle mit integriertem Büro- und Sozialflächen

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und wird derzeit vollständig durch einen Mieter genutzt.
Das Gewerbeobjekt wurde grundbuchlich mit der unmittelbar angrenzenden Liegenschaft Nordstraße 3–5 zu einem einheitlichen Flurstück zusammengeführt. Das neu gebildete Flurstück weist eine Gesamtfläche von 18.728 m² auf. Die Gebäude- und Freifläche des Standortes Weinteichstraße 4 umfasst hiervon ca. 5000 m².

Ausstattung

Warmhalle mit integriertem Büro- und Sozialflächen im EG und OG, Baujahr 1992, überbaut auf dem Flurstück 136/97 an der Weinteichstraße.
Das Grundstück ist von der Weinteichstraße mit einer Toreinfahrt eingefriedet. Die angelegten Geh- und Fahrwege sind asphaltiert, gepflastert und für Lkw-Verkehre ausgelegt.

Weitere Ausstattungen

• ebenerdige Befahrbarkeit über Rolltore und/oder Verladerampe


• die Liegenschaft hat eine Gestattung für 24/7 Betrieb


• zwei Küchenbereiche vorhanden


• WC-Anlagen und Duschen vorhanden


• Büroböden teilweise mit Laminat oder Vinyl ausgestattet


• LED-Beleuchtungen vorhanden

Vorhandene Betriebsvorrichtungen

• Weitspannregalsystem Top Regal WR200-300/60-80. Bj. 2014, best. aus: 56 Ständern (H ca. 4,50 m), 204 traversenpaare, mit Pressspan Einlegeböden


• Schwerlastpalettenregal Galler, Feldbreite: ca. 3600 mm, best. aus: 14 Ständern (H ca. 6,50 m), 40 Traversenpaare


• flexible Lagerboxen grün 1.OG, zweilagiges Ablagesystem ca. 15 Stück


• Lagerbodenarchiv Metall (Ordnerlager, Kleinteilelager)

Lage

Die Große Kreisstadt Markkleeberg liegt am südlichen Standrand von Leipzig im Landkreis Leipzig. Leipzig ist ca. 9 km entfernt.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Wachau-Nord. Die Autobahn A 38 mit Anbindung zur A 14 ist etwa 4 km entfernt und binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt in 42 km Entfernung. Ein hervorragender Anschluss an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle in nur ca. 3 Gehminuten (4 Bus-linien) gegeben. Das Umfeld ist gewerbegebietstypisch geprägt durch Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Im direkten Umkreis von etwa 1 km zum Objekt finden sich diverse Nahversorgungs- und gastronomische Einrichtungen sowie auch ein Hotel. Das SB-Warenhaus Globus mit zugehörigem Baumarkt und Tankstelle ist ebenfalls fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Der angegeben Mietpreis von 6,00 € NKM pro Monat bezieht sich rein auf den angegebenen Lagerbereich mit 2.029,89 m².
Die Nebenflächen setzen sich wie folgt zusammen: Bürofläche: 486,73 m²; monatlicher Mietpreis: 10,00 € NKM/ m², Neben- und Technikflächen: 46,76 m² monatlicher Mietpreis: 2,50 € NKM/ m²