Werkstatt / Produktionsfläche im Gewerbegebiet
Am Köhlerteich 23-25
38855 Wernigerode
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Objektbeschreibung
- Wernigerode, Am Köhlerteich 23-25 – ca. 5 Fahrminuten bis in die historische Altstadt von Wernigerode – ca. 7 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Wernigerode – ca. 8 Minuten Fahrzeit zur Bundesstraße B6n (Auffahrt Gewerbegebiet) – ca. 50 Minuten Fahrzeit bis Zentrum Braunschweig – ca. 1h 15 min zum Hauptbahnhof Magdeburg – ca. 1h 20 min zum Flughafen Hannover.
- Schöne, helle Werkstatt/Produktion und Lagerflächen mit insgesamt 673,31 m² im Gewerbegebiet im 1. OG der Liegenschaft. Büroflächen / Verwaltung kann im 2. Obergeschoss der Immobilie hinzugemietet werden. Die Fläche wird über ein ebenerdigen Rolltorzugang im Erdgeschoss und einem Lastenaufzug (auch personenbeförderungstauglich) mit einer Tragkraft von 5 t erschlossen. Zwei Treppenhäuser an den Gebäudegiebeln führen ebenfalls in die Mietfläche. Die neue Aluminium-Vorhangfassade und neue Fenster wurden im Jahre 2018 fertiggestellt. Hinter dem Gebäude in Richtung Köhlerteich befindet sich der zentrale Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher.
- Lastenaufzug mit Förderkapazität 5.000 kg – Laufkatze/Hebezug in der Fläche – Deckentraglast Werkhalle 1.000 kg / qm – lichte Deckenhöhe 4,16 Meter bis Unterkante Unterzüge – Raumhöhe 4,40 Meter.
- Ergänzende Herrichtung/Ausbau/Umbau auf Mieterwunsch möglich. Sozialflächen / Büros befinden sich in der Etage über der Halle.
Objektlage
Kontakt
Herr Robert Rodenhauser
Bitterfelder Straße 1
04129 Leipzig
Tel.: 0341 90225480
Fax: 0341 9004962
Mobil: 01515 4070957
robert.rodenhauser@immo-pact.de
Bitterfelder Straße 1
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Tel.: 0341 90225480
Fax: 0341 9004962
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