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Tolle Ideen für Denkmalgeschütztes Wohngebäude in Rittersgrün gesucht.

Wohngebäude Rittersgrün 01

Wohngebäude Rittersgrün 02

Die Liegenschaft besteht aus 2 Flurstücken. Flurstück Nr. 732/2 stellt mit 4.570 m² die Hauptfläche dar, der hier vorgestellte Gebäudekomplex steht hier auf. Nebenliegendes Flurstück 724/4 mit 570 m² eignet sich für einen Ergänzungsbau oder die Errichtung eines Einfamilienhauses.

 

Das Gebäude verfügt über insg. rd. 800 m² Nutzfläche (kein konkretes Aufmaß, Werte überschlägig ermittelt). Haupthaus/Wohngebäude rd. 550 m² aus 3,5 Vollgeschossen zzgl. Spitzboden. Der Gewerbeanbau hat rd. 250 m².

 

Die Einheiten weisen überwiegend sehr einfachen Standard aus. Zwei Wohnungen mit 57 und 134 m² (die größere ist aus zwei WE zusammen-gelegt) sind vermietet und wurden teilweise von den Mietern ausgebaut.

Grundriss

Was suchen wir?

Für dieses wunderschöne Objekt suchen wir einen Nutzer bzw. eine Nutzungsidee. Unter anderem aus Kapazitätsgründen können wir diese Liegenschaft weder selbst entwickeln noch selbst betreiben. Offen sind wir für alle Gespräche, Ideen, Anregungen und/oder Kontakte, die helfen, das Objekt einer würdigen und angemessenen Nutzung zuzuführen.

 

Es sind vielfältige Nutzungen denkbar. Von Romantik-Hotel mit Gastronomie über Landschulheim, Jugendherberge, betreutes Wohnen oder Sozialeinrichtungen u.a. ist ein sehr breites Nutzungsspektrum möglich.

 

Gute Erfahrungen haben wir bei einer anderen Liegenschaft mit folgender Vorgehensweise gemacht: wir verpachten die Immobilie langfristig (z.B. 30 Jahre) für einen geringen Pachtzins. Der Pächter modernisiert das Objekt über Fördermittel selbst und betreibt es anschließend. Auch bei diesem Objekt sind für eine solche Konstellation offen.

 

Wir schließen nicht aus, uns ggf. von der Liegenschaft zu trennen. Gebote ab 200.000,00 € werden eingehend geprüft.

Wohngebäude Rittersgrün 03

Wohngebäude Rittersgrün 04

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